Los precios de la vivienda libre bajaron un 1,6% en el primer trimestre de 2014 respecto al mismo período del año anterior, el menor retroceso desde el segundo trimestre de 2010, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado ayer. Así, el indicador continuó mostrando síntomas de moderación entre enero y febrero, tras aumentar más de seis puntos respecto al último trimestre de 2013, que se cerró con un retroceso interanual del 7,8%.

Por tipo de inmueble, el valor de la vivienda usada descendió un 1,7% de enero a marzo de 2014 en tasa interanual, con lo que aumentó seis puntos sobre la del trimestre anterior, mientras que el de la nueva construcción descendió un 1,1%, casi siete puntos por encima de la del último trimestre de 2013.

De esta forma, ya son 24 los trimestres consecutivos, es decir seis años, en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El coste de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque tiende a moderarse. En tasa intertrimestral (primer trimestre de 2014 sobre cuarto trimestre de 2013), el precio de la vivienda libre registró un descenso del 0,3%, frente al retroceso del 1,3% anotado entre octubre y diciembre de 2013.

Por tipo de inmueble, los precios de la nueva registraron una subida del 0,1% entre el cuatro trimestre de 2013 y el primero de 2014, mientras que los de la vivienda de segunda mano bajaron un 0,4% en tasa trimestral.

En el primer trimestre de 2014, todas en todas las comunidades autónomas se anotaron tasas negativas y aumentaron la anual, salvo cuatro de ellas que alcanzaron valores positivos: la Comunidad de Madrid, por primera vez desde 2010, con un alza del 1,9%, y el País Vasco, Cantabria y Baleares, por primera vez desde 2008, con subidas del 1,4%, 1,4% y 0,2%, respectivamente. En términos interanuales, Murcia y Castilla-La Mancha registraron los mayores repuntes en comparación con las tasas del cuarto trimestre de 2013, con avances de 9,4 y 8,9 puntos, hasta el -4,4% y el 6%, respectivamente.

Tendencia que continúa. Los portales inmobiliarios fotocasa.es y pisos.com prevén nuevas caídas en el precio de la vivienda en los próximos meses, pero estiman que serán más moderadas y que incluso se registrarán incrementos de precios en algunas zonas de España.

Para la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, «esto pone de manifiesto que el mercado inmobiliario no se va a recuperar de la misma forma en todas las regiones», afirmó.

En su opinión, todo apunta a que lo peor ha pasado y a que el mercado tiende a la estabilización, si bien indicó que mientras la demanda nacional no se reactive, no se podrá hablar de recuperación.