Hasta el pasado mes de julio la compraventa de viviendas se incrementó en términos interanuales en Castilla y León un 17,6 por ciento, ligeramente por debajo del promedio nacional del 20,2 por ciento. Sin embargo, la concesión de préstamos hipotecarios se disparó un 46,6 por ciento respecto a julio de 2023, por encima del resto de las comunidades autónomas y de la media nacional del 31,1 por ciento, según se recoge en un informe del Colegio Notarial de Castilla y León.
En la Comunidad el número de compraventas alcanzó en julio las 3.373 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 934 euros, con un encarecimiento del 13,3 por ciento respecto al año anterior, el cuarto más elevado el país y muy superior al 2,8 por ciento de media nacional.
Por tipo de vivienda, se produjeron 2.361 compraventas de pisos, un 24,5 por ciento más que el mismo mes de 2023, y 1.012 de unifamiliares, un 4,2 por ciento más. El precio de los pisos aumentó un 17,7 por ciento, hasta los 1.182 euros por metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares se abarató en un 0,3 por ciento, situándose en los 598 euros el metro.
La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades. Aquellas donde se registró una evolución por encima de la media fueron Asturias (41,6 por ciento), País Vasco (36,4 por ciento), Galicia (30,2 por ciento), Extremadura (29,5 por ciento), Canarias (25,9 por ciento), Navarra (24,4 por ciento), Andalucía (22,2 por ciento), Cataluña (21,7 por ciento), Madrid (21,5 por ciento), Cantabria (21,4 por ciento) y Castilla-La Mancha (20,2 por ciento).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Castilla y León (17,6 por ciento), La Rioja (16,3 por ciento), Aragón (11,8 por ciento), Baleares (11,2 por ciento), Comunidad Valenciana (11,1 por ciento) y Murcia (11 por ciento).
En trece comunidades autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (23,8 por ciento), Murcia (21,6 por ciento), Baleares (14,8 por ciento), Castilla y León (13,3 por ciento), Aragón (13,2 por ciento), Cantabria (12,8 por ciento) y Castilla-La Mancha (11 por ciento). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-34,9 por ciento), La Rioja (-4,3 por ciento), Cataluña (-3,1 por ciento) y País Vasco (-0,1 por ciento).
Superficie
La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 0,5 por ciento interanual. En nueve comunidades se registraron ascensos; en siete, caídas; y en una no hubo variación.
Se registraron incrementos en la superficie promedio en Navarra (25,5 por ciento), Cantabria (4,6 por ciento), La Rioja (2 por ciento), Cataluña (1,8 por ciento), Madrid (1,5 por ciento), Asturias (1,3 por ciento), Extremadura (1,2 por ciento), Aragón (1,1 por ciento) y Baleares (1 por ciento). La tasa se mantuvo estable en la Comunidad Valenciana y la variación fue negativa en Galicia (-9,3 por ciento), Castilla-La Mancha (-4,9 por ciento), Murcia (-2,2 por ciento), Andalucía (-1,2 por ciento), Castilla y León (-0,8 por ciento), País Vasco (-0,7 por ciento) y Canarias (-0,6 por ciento).
En julio se concedieron en Castilla y León 1.402 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 46,6 por ciento más que el mismo mes del año anterior. La cuantía media de esos préstamos fue de 107.131, un aumento interanual del 1,8 por ciento.
El 41,6 por ciento de las compraventas efectuadas en Castilla y León se financiaron mediante un préstamo hipotecario, un porcentaje que alcanza el 49,6 por ciento en el conjunto de España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 75,6 por ciento del precio (frente al 71,9 por ciento de media nacional).
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Por encima de la media nacional lo hicieron en Castilla y León (46,6 por ciento), Asturias (44,6 por ciento), Comunidad Valenciana (37,2 por ciento), La Rioja (37,2 por ciento), Cantabria (36,6 por ciento), Aragón (36,6 por ciento), País Vasco (36,2 por ciento), Galicia (32,7 por ciento) y Extremadura (32 por ciento).
Respecto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, creció en diez autonomías y decreció en las siete restantes. Destacaron los aumentos en Baleares (23,4 por ciento) y Cantabria (12,2 por ciento) y el retroceso en Asturias (-25,2 por ciento) y Navarra (-13,7 por ciento).